Para los que quieren dejar el departamento en el que viven y mudar toda su vida a una confortable, espaciosa, independiente y privada Casa con jardín y garajes; se enfrentan a la pregunta, si es mejor comprar una “usada”, o construirla nueva. Ambas opciones con ventajas y desventajas que valen la pena tomar en cuenta.
Una de las principales ventajas de comprar una casa es el tiempo invertido en encontrar la casa “ideal”, realizar la transacción monetaria, quizá gestionar los trámites para el crédito bancario y los trámites legales y municipales que todo completo puede durar entre 3 a 6 meses y a veces un poco más; claro que en ese tiempo ya se puede habitar la vivienda y empezar con las refacciones o modificaciones necesaria.
La principal desventaja al comprar una casa es que generalmente las casas que se encuentran a la venta tienen por lo menos 10 años de antigüedad, lo que significa que nos encontraremos mínimamente con rajaduras superficiales en paredes y techos incluyendo el piso y mesones de la cocina; será necesario un mantenimiento o cambio de canaletas y bajantesy en el mejor de los casos, otros “pequeños” problemas que no fueron perceptibles el momento de la compra que necesiten refacciones o cambios. La antigüedad de la casa que se está comprando también tiene una relación directa con el precio, si la casa es muy barata generalmente significa que necesita muchos arreglos.
Para construir, el elemento indispensable es el terreno que dentro de sus características importantes a tomar en cuenta son: asoleamiento, servicios básicos (agua, luz, alcantarillado y gas), accesibilidad, servicios de transporte público y la característica más importante es la ubicación, a mejor ubicación se incrementa el precio además de que hay que tener mucho cuidado con los papeles del terreno: registro en Derechos Reales, certificado catastral, planimetría aprobada y en que municipio se encuentra inscrito.
La principal ventaja de construir su futura casa es la ETAPA DE DISEÑO donde se puede personalizar cada uno de los espacios de la vivienda, hay que tomar en cuenta su forma de vida actual además de la forma de vida que quisiera experimentar en su nuevo hogar. En esta etapa se pueden manejar diversas alternativas formales, espaciales, y constructivas, optimizando costos para buscar el equilibrio entre presupuesto disponible y la vivienda ideal, incluyendo la posibilidad de realizar la construcción por etapas pero apoyados en un diseño completo para evitar improvisaciones que dañen la idea principal de la vivienda. En la etapa de Construcción de la vivienda, el Estudio UBICA se hace cargo de los elementos más problemáticos de este proceso: contratación y supervisión de la mano de obra; cotización, compra y transporte de materiales a obra, equilibrando calidad y precio; supervisión de la ejecución adecuada de cada uno de los trabajos que componen la edificación de la vivienda además de controlar su tiempo de ejecución. De manera de poder garantizar que la obra concluida está de acuerdo a los requerimientos y costos acordados con el propietario, de manera que Construir su propia vivienda sea una experiencia más agradable.
La desventaja de construir su casa es el tiempo que toma la ejecución de la vivienda antes de poder ser habitada, que oscila entre 5 a 7 meses, donde el propietario necesita algún inmueble alternativo para vivir mientras se completa la construcción. Además hay que sumar el tiempo necesario para realizar el diseño de la vivienda y la aprobación de los planos para poder iniciar la construcción.
Por lo que, comprando una casa “usada” el propietario puede habitarla casi inmediatamente pero tendrá que “acostumbrarse” a la vivienda a medida que se apropia del espacio y/o mientras se realizan refacciones o ampliaciones.
Construyendo la casa, una vez solucionado el terreno, el propietario debe conseguir un espacio para vivir mientras se termina la construcción y dedicar parte de su tiempo para la elección de los acabados pero, gracias a un buen proceso de diseño, el resultado es una casa hecha a su medida y a su presupuesto.