El tamaño de una vivienda unifamiliar depende de varios factores: tamaño y forma del terreno, necesidades de los propietarios o futuros habitantes de la misma y por supuesto el presupuesto.
Difícilmente se podría afirmar las dimensiones ideales de cada ambiente de una casa ya que lo “ideal” es subjetivo y variable de acuerdo a cada persona.

Una vivienda muy pequeña podría tener entre 75 a 90 metros cuadrados (m2), se hizo el estudio de una vivienda de estas dimensiones para el programa de vivienda social (PVS) con 3 dormitorios, estar comedor, 1 baño, 1 cocina; todo en un solo nivel. Se pude tomar como referencia de comparación un departamento, en los bloques de la urbanización Los Pinos en La Paz, con 3 dormitorios, estar comedor, 1 baño, 1 cocina y dependencias de servicio tiene aproximadamente 90 m2, dichos departamentos  son una muestra de las dimensiones mínimas en habientes habitacionales, por ejemplo habitaciones de 3 x 3 metros.

El tamaño estándar de una casa en nuestro medio está entre los 190m2 hasta los 250m2 en 2 o 3 plantas, con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, estar comedor y un pequeño estar familiar. Dependiendo las necesidades de los propietarios existen diversas posibilidades de cantidades y tamaños de ambientes en una casa. Por ejemplo, conseguir el 4to dormitorio sacrificando el estar familiar; conseguir 5 dormitorios bastante pequeños (en algunos casos hemos visto departamentos y casas donde ni siquiera se alcanzan los 3 x 3 metros en dormitorios); de igual manera se puede aumentar o reducir el tamaño de la cocina para ganar o perder espacio en el estar comedor.

Además es importante tomar en cuenta el asoleamiento y ventilación de los ambientes, por ejemplo aumentar un escritorio o estudio en planta baja, pero sacrificando el sol que podría recibir el estar; ó lograr el indispensable baño de visitas pero sin ventilación.

Por todo esto es necesario analizar si tal vez sería mejor sacrificar algunos ambientes, incrementar el tamaño de la casa (incrementando el costo) o inclusive realizando la construcción por etapas; todo con el objetivo de llegar al mayor confort posible y poder realmente disfrutar su vivienda.

Generalmente  las casa mayores a 300 m2 contemplan necesidades o requerimientos adicionales por parte de los propietarios, por ejemplo: el uso de sótanos o semi sotanos ; colocar los parqueos para vehículos en la planta baja desarrollando el resto de la casa en los pisos superiores; ambientes especiales como gimnasio, sala de juegos, sala de televisión, dependencias para visitas, inclusive se está poniendo de moda en nuestro medio trabajar desde casa lo que podría requerir de un espacio adicional o independiente, etc. etc. etc.

En conclusión, es necesario definir que espacios se necesitan en la vivienda, que dimensiones y que calidad espacial tendrán dichos ambientes, que calidad de materiales se quiere utilizar, de manera de obtener una casa confortable y luego realizar los ajustes necesarios para que el presupuesto sea viable y de acuerdo a las posibilidades  y requerimientos del propietario.